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从桐城楼市看桐城经济 [复制链接]

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很多安庆地区的人,包括我自己曾经也一直比较疑惑,作为安庆地区经济最为发达的桐城,为什么房价却是整个地区的价格洼地?现在通过些其他城市的经济结构和房地产开发情况,这是一种有好有坏的现象和表现。

好的方面是城市经济的发展对土地经济的依赖,性不高。桐城房价低很大一部分原因和开发商拿地成本不高相关。在去年桐城地王产生之前,桐城的土地出让成本都相对较低,开发商拿地成本降下来了,自然也就控制住了楼面价格。同时,桐城房价偏低,在安庆地区依然常年以领先优势居于安庆第一的位置,也间接反映了桐城工业经济基础和其他产业经济在整个城市经济发展中占有了优势地位和比重,也支撑起了桐城经济的发展。桐城楼市的发展曾经一度出现过井喷期,也为桐城带来了不少财*贡献,但终究没有取代桐城传统产业经济的地位,虽然桐城近几年发展缓慢,但是其自身的产业结构依然放在工业发展,农业经济发展和其他产业发展上,对土地经济和房地产开发一直保持着谨慎的态度,这也为桐城未来经济发展留下了一定的空间。

坏的方面也很明显,楼市冷门,房价偏低其另外特征就是,供大于求,人气低。一个城市的发展最关键的因素就是人,有人的地方才有市场,对于任何行业任何市场任何城市,人都是城市里的主要角色,楼市的发展更是直接取决于人口的流动和城市的发展前景,在这方面桐城表现尤为明显。和众多小城市一样,作为十五线小城市,再加上北接合肥,南靠安庆,人口走的多,留的少是桐城现在最严重的问题之一,这也导致桐城众多楼盘价格上不去,也下不来。同时也是因为人气不旺,导致桐城至今没有大型品牌综合体入驻,使桐城在市民的消费体验上和周边兄弟县市存在一定的差距。

虽然桐城现在的发展依然有许多问题,人口流失问题也依然严重,但这个问题不仅仅是桐城在面对,这是整个中国众多小城市发展所面对的共同问题,而这也不是说桐城未来没有发展空间,从桐城目前发展形势和未来的空间规划,稳定和完善桐城的产业结构,加强桐城城市文化建设,增强城市吸引力,加大对工业企业的升级改造和*策扶持,桐城的经济依然还有较大的上升空间。

最后,作为一个桐城人来说,无论是传统产业还是房地产开发,一个城市的发展始终要脚踏实地,要务实,从实际需要出发,不盲目攀比和追求,改善民生,增强百姓幸福获得感,这才是一个城市成功所在,我们的国家发展目标不正是如此吗?在此我祝愿文都桐城未来越来越好,再创辉煌!

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