桐城市论坛

注册

 

发新话题 回复该主题

最新公告长三角区域挂牌22宗涉宅地块 [复制链接]

1#
北京痤疮正规医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdflx/210312/8740647.html
好地网7月16日讯(研究员周吉羊)今天,长三角区域(上海、浙江、江苏、安徽)挂牌22宗涉宅地块,总出让面积88.57万方,总建筑面积.91万方,总起价96.1亿元。这22宗地块分别位于绍兴嵊州市(1宗)、丽水莲都区(1宗)、台州天台县(1宗)、杭州建德市(1宗)、连云港灌云县(2宗)、镇江丹阳市(6宗)、扬州广陵区(1宗)、邗江区(5宗)、盐城亭湖区(1宗)、泰州姜堰区(1宗)、宿迁泗洪县(1宗)、安庆桐城市(1宗)。地块指标绍兴嵊州市挂牌1宗商住地,楼面起价元/㎡嵊州市崇仁镇R/B-号出让地块,出让面积㎡,容积率1.2-1.8,建筑面积.2㎡(其中商业用房建筑面积不大于㎡;底层商业用房建筑面积不大于㎡),预计8月5日出让。地块起价万元,起始楼面价元/㎡;上限价万元,上限楼面价元/㎡,达上限价后转入竞报配建人才住房建筑面积阶段,最高竞报面积㎡。周边最近一次土地出让是年10月22日,嵊州市城投以底价万元竞得嵊州市崇仁镇R/B-59号出让地块,楼面价元/㎡。地块位置图(来源:好地大数据)其他要求:人才住房品质应不低于该地块内商品住房品质,按幢集中布置(不足一幢的,按一幢楼内纵向集中布置),布置方位为小区主出入口区域,并按相关要求实施住宅全装修,全装修标准不低于元/平方米。配建人才住房建成无偿移交给*府指定单位。丽水莲都区1宗商住地“限房价、限地价、定品质、竞配建”方式出让,楼面起价元/㎡联城路与联花路交叉口西北侧地块,用地面积㎡(其中项目用地面积㎡,代建公共绿地面积㎡),容积率1.5-1.6,建筑面积.8㎡(其中商业用房建筑面积-㎡)。地块起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格5万元,上限楼面价元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建人才房面积阶段。该地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让方式。该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为元/㎡,非人防地下车位15万元/个,储藏间元/㎡。地块周边拥有联城中学、联城小学、联城第二中心小学、联城第三中心小学等。位置图(来源:好地大数据)台州天台县挂牌1宗商住地,起始楼面价元/㎡中心城区TFX01-、地块,位于福溪街道,出让面积㎡(其中地块㎡、地块㎡),容积率1.0-1.78,建筑面积㎡。地块起价万元,起始楼面价元/㎡;上限价万元,上限楼面价元/㎡,达上限价后转入竞报返还住宅建筑面积阶段。地块距离天台县人民*府1.2公里,周边拥有始丰湖公园、福溪小学、福溪中学等。周边最近一次出让地块是今年5月7日,浙江*以上限价格万元竞得天台县中心城区TSF01-地块,楼面价元/㎡,溢价率49.13%。竞返还住宅建筑面积㎡。位置图(来源:好地大数据)本地块分为、两个子地块,具体指标如下:其他要求:旅馆用房在地块东北侧布置,以完整的一栋或相邻的若干栋建筑布局,且不得分割转让。其余商业用房不得设置公寓式酒店、公寓式办公等带居住功能的用房。杭州建德市挂牌1宗宅地,楼面起价元/㎡洋溪街道洋安窑上16-15号地块,出让面积㎡,容积率1.6-1.7,建筑面积㎡(其中须无偿配建6班幼儿园一座,建筑面积不小于㎡)。地块起价万元,起始楼面价元/㎡;上限价万元,上限楼面价元/㎡,达上限价后转为投报所建住宅商品房屋无偿提供配套用房(人才房)程序。地块西北侧,去年5月21日成交4宗宅地。其中,中南以总价万元竞得洋溪新城高速出口区块S-4-3地块,楼面价元/㎡,溢价率12.58%;中南以总价万元竞得洋溪新城高速出口区块S-5-1地块,楼面价元/㎡,溢价率24.44%;华新房地产以总价万元竞得洋溪新城高速出口区块S-6-2地块,楼面价元/㎡,溢价率23.66%;龙大以总价万元竞得洋溪新城高速出口区块S-7-1地块,楼面价元/㎡,溢价率28.11%。地块位置图(来源:好地大数据)连云港市灌云县挂牌2宗相邻涉宅用地,总起价5.7亿元连云港市灌云县挂牌2宗涉宅地块,总出让面积14.3万方,总建筑面积35.7万方,总起价5.7亿元,预计将于8月16日采用“限地价+竞保障房面积”方式出让。GYJ-7号(原东城区37号地块)该地块位于东城区长江路南侧、长安大道北侧,规划为商住用地,出让面积㎡,容积率2.5,建筑面积.5㎡,起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡,商业面积.88㎡。GYJ-6号(原东城区36号地块)该地块位于东城区长江路北侧、三里沟南侧,规划为商住用地,出让面积㎡,容积率2.5,建筑面积.5㎡,起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡,商业面积.13㎡。出让要求:1、为保证项目完整性、严肃性、统一性,若GYJ-6号(原东城区36号地块)地块与GYJ-7号地块(原东城区37号地块)为同一竞得人,则需按照统一规划、统一设计、整体开发的要求,同步报批规划设计方案。2、GYJ-6号(原东城区36号地块)地块竞得人,需在地块西南侧为甲方无偿配套建设土地面积9.87亩,不少于12个班标准的幼儿园一所,并达到江苏省优质幼儿园建设标准(规划主要指标以东城区36号幼儿园地块规划设计条件为准)两宗地块位置紧邻,周边有灌云县前河小学、果园小学、灌云县九年制实验学校等教育资源,距离万达广场仅有2.2公里。地块位置图(来源:好地大数据)市场上,周边最新成交2宗地块,GYJ-9号(原东城区17-1号地块)地块,万元,楼面价元/㎡,溢价率71.86%;GYJ-8号(原东城区17号地块)地块,成交价万元,楼面价元/㎡,溢价率73.03%,两宗地块均为连云港尚格企业管理有限公司(尚都)在年6月30日竞得。镇江丹阳市挂牌6宗商住地,总起价6.2亿镇江丹阳市挂牌6宗商住地块,总出让面积7.11万方,总建筑面积15.05万方,总起价6.2亿元,预计将于8月17日采用“限地价+摇号”方式出让。地块分布图(来源:好地大数据)北环路南侧,丹凤北路西侧G地块出让面积2㎡,容积率1.8,建筑面积㎡。起价.44万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。地块要求:竞得人须按相关建设标准无偿代建公共绿地约5.9亩。丹凤北路西侧G地块出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.8㎡。起价.31万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。兴业路东侧G地块出让面积㎡,容积率2,建筑面积㎡。起价.79万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。地块要求:竞得人须无偿代建一所4轨12班幼儿园,用地面积不少于9.2亩(以规划条件附图为准),建筑面积约平方米,并按不低于建筑面积元/平方米的标准进行装修,幼儿园建设需符合《托儿所幼儿园建筑设计规范》JGJ39-;《江苏省优质幼儿园评估标准》等规范。幼儿园土建、装修、室外场地及绿化景观方案须经丹阳市教育局审核同意。装修工程经丹阳市教育局委托有资质的工程咨询机构决算审计,装修造价低于每平米元的,竞得人将差额部分上缴丹阳市财*;如高于该标准,超出部分由竞得人承担。北环路南侧,兴业路东侧G地块出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.8㎡。起价.5万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。金陵西路南侧G地块出让面积㎡,容积率3,建筑面积㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。S西侧,振兴路北侧G地块出让面积㎡,容积率2.2,建筑面积.4㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。地块要求;地块已建有12幢建筑物及相关配套设施,总建筑面积66.51㎡,评估作价.23万元(不含土地使用权价值)。竞得人在支付该地块全部土地成交价款的同时,还须在地块成交次日起1个月内向所在地*府支付该价款(以评估价为准)。该项目须按原批准的方案实施,不得改变既有建筑的功能和性质,机动车停车位的配置按现状既有数量确定。扬州市区挂牌6宗涉宅地,总起价41.2亿元扬州市区今日挂牌6宗涉宅地,总出让面积37.78万方,总建面60.96万方,总起价41.17亿元,楼面起始均价为元/㎡。宗地出让规则为达上限价格现场摇号。地块分布图(来源:好地大数据)GZ地块地块位于广陵经济开发区,东至茱萸南路、南至沿河绿地、西至许庄路、北至开发东路,本宗地出让面积㎡,容积率1.7,建筑面积.6㎡,为商住用地,其中商业面积㎡。起始价为.19万元,起始楼面价.65元/㎡,保证金为万元。上限价格.6万元,上限楼面价0元/㎡。宗地北侧1km去年4月30日有一宗紧邻宅地成交:恒大以底价元/㎡竞得GZ地块,现在售楼盘名为恒大云锦华庭高层精装均价元/㎡。地块位置图(来源:好地大数据)GZ地块地块位于扬州高新区,东至西外环路、南至开发西路、西至规划用地边界、北至江阳西路,本宗地出让面积㎡,容积率2.01,建筑面积㎡,为商住用地,其中商业面积㎡。起始价为.97万元,起始楼面价.29元/㎡,保证金为万元。上限价格.96万元,上限楼面价.94元/㎡。宗地周边去年11月26日有一宗紧邻宅地成交:中信泰富以元/㎡竞得GZ地块,溢价率42.31%.周边在售楼盘有北侧m的华建天运府高层精装均价为0元/㎡。特别要求:A区块内建设的计容建筑面积不得低于4万平方米。竞得人自持(整体持有)比例不低于30%,该部分整体持有时间不少于10年(以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算)自持建筑物在自持期满后可整体转让(销售),但不得分割转让(销售)。地块位置图(来源:好地大数据)GZ地块地块位于杨寿镇,东至用地红线、南至迎宾路、西至华通路、北至杨寿卫生院,本宗地出让面积㎡,容积率1.6,建筑面积.6㎡,为商住用地,其中商业面积㎡。起始价为.06万元,起始楼面价.5元/㎡,保证金为万元。上限价格.6万元,上限楼面价.25元/㎡。宗地周边无出让地块、无在售楼盘。地块位置图(来源:好地大数据)GZ地块地块位于竹西街道,东至运河北路防护绿地、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至原江平路,本宗地出让面积㎡,容积率1.7,建筑面积.8㎡,为商住用地,其中商业面积.47㎡。起始价为.78万元,起始楼面价.27元/㎡,保证金为10万元。上限价格.66万元,上限楼面价1.91元/㎡。地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区*府签订《投资发展监管协议》。宗地北侧今年4月16日招商以元/㎡竞得GZ地块,溢价率80.26%.周边在售楼盘有南侧1.8km的美的禹洲大河高层精装均价为2元/㎡。地块位置图(来源:好地大数据)GZ地块地块位于城北街道,东至三星路、南至物港路、西至新民路、北至北外环路,本宗地出让面积10㎡,容积率1.7,建筑面积18.1万㎡,为商住用地,其中商业面积㎡。起始价为.36万元,起始楼面价元/㎡,保证金为00万元。上限价格.04万元,上限楼面价1元/㎡。宗地周边去年11月26日有两宗紧邻宅地成交,分别是:龙湖以元/㎡竞得GZ地块,溢价率33.08%;中信泰富以元/㎡竞得GZ地块,溢价率37.94%。今年4月16日招商以元/㎡竞得GZ地块,溢价率80.26%.周边在售楼盘有南侧1.7km的美的禹洲大河高层精装均价为2元/㎡;有西侧1.2km的栖湖云庭小高层精装均价2元/㎡、洋房元/㎡。地块位置图(来源:好地大数据)GZ地块地块位于扬子津街道,东至纵四路,南至滨河北路,西至维扬路,北至吴州路绿化带,本宗地出让面积7㎡,容积率1.05,建筑面积.8㎡,为住宅用地,起始价为.92万元,起始楼面价元/㎡,保证金为万元。上限价格.88万元,上限楼面价元/㎡。宗地周边去年11月26日有三宗涉宅地成交,分别是:中信泰富以元/㎡竞得GZ地块,溢价率28.6%;扬州经开以元/㎡竞得GZ地块,溢价率45.4%;扬州景兴以元/㎡竞得GZ地块,溢价率75.38%。周边在售楼盘有北侧1.7km的海信鸿扬世家高层精装均价为元/㎡;有西侧3.0km的中书华邸高层精装均价1元/㎡。地块位置图(来源:好地大数据)盐城市亭湖区挂牌1宗商住地块,起始楼面价元/㎡3101解放路西、步湖路南侧地块,出让面积47㎡,容积率2.5,建筑面积.5㎡,起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡,商业面积.03㎡,预计将于8月19日采用“限地价+竞*府建设保障房建设资金”方式出让。出让要求:地块竞得人需按规划要求在地块外西南角代建用地面积不小于平方米的3轨幼儿园(出让范围之外划拨供地)地块位置图(来源:好地大数据)地块周边配套丰富,有城南小学、敬贤路实验小学、城南新区科技园小学、盐城初级中学、医院(南院区)等医疗教育资源,3公里范围内有中南购物中心、还有小新河公园等休闲生活配套。市场上,周边3公里范围内,今年成交4宗涉宅地块分别是:龙湖于年4月23日竞得步湖路北、人民南路西侧地块,成交价20万元,楼面价元/㎡,溢价率.64%。金茂于年5月28日竞得解放南路东、步湖路北侧地块,成交价万元,楼面价元/㎡,溢价率6.87%。世茂于年6月18日竞得人民路西、吉安路北侧地块,成交价万元,楼面价元/㎡,溢价率0.95%。盐城兴邦置业于年7月7日竞得胜利南路西、望海路南侧地块,成交价152万元,楼面价元/㎡,溢价率2.42%。泰州姜堰区挂牌1宗商住地,起始楼面价元/㎡姜堰区人民北路西侧、马厂东路北侧地块,出让面积74㎡,容积率1.75,建筑面积㎡,其中商业建筑面积0-0㎡,将于8月19日采用“限地价+竞*府建设保障房建设资金”方式出让。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格127万元,上限楼面价元/㎡。地块要求:项目须按照《年度扬动三分厂及周边房屋征收产权调换安置的情况说明》提供相应的安置房源,安置房总套数约30套,乙方(竞得人)须提供不低于45套安置房源成幢成单元供被征收人选择,具体包括:80-90平方米户型约24套、-平方米户型10套、-平方米户型约11套,具体的安置房位置、户型、面积等规划设计方案确定前须于泰州市姜堰区住房和城乡建设局对接确认。安置结算价格和面积。被征收人(回迁安置户)被拆除房屋认定建筑面积加20㎡为限价保护面积,结算价格为元/㎡(不含层次差价),若房屋交付时的市场销售价格低于元/㎡按市场销售价结算。限价保护面积约0m,具体以姜堰区房屋征收部门结算凭证确定的面积为准。地块位置图(来源:好地大数据)地块位于人民北路西侧、马厂东路北侧,周边有实验小学新桥校区、第二实验小学、姜堰二中、医院、医院等教育医疗资源,锦城百货、万家福广场、海上海中心街区可以满足日常消费需求。市场方面,金通分别于年6月24日和12月17日竞得本案东侧2宗商住地,楼面价分别为、元/㎡。好地网为沪上房企搭建交流平台,现推出两个
分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题