锂电新能源产业园土地征收成片开发方案
一、编制依据根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市城市总体规划（-）》等，编制《福鼎市次锂电新能源产业园土地征收成片开发方案》。二、基本情况锂电新能源产业园土地征收成片开发方案涉及福鼎市前岐镇彩澳村、柯湾村、前岐村、双屿村和薛桥村。成片开发范围总面积.61公顷，其中：农用地.07公顷（耕地.70公顷），建设用地42.78公顷，未利用地17.76公顷。三、必要性锂电新能源产业园建设充分衔接园区内现有基础设施配套，避免低效建设和资源浪费，提高土地节约集约高效利用，形成新能源产业集群，保护环境。同时，产业集群助推福鼎工业园区的转型升级和高质量发展，促进福鼎市经济社会可持续发展。四、功能分析主要用途：福鼎市锂电新能源产业园围绕以锂电等新材料为主的产业发展集中区，以新能源锂电为切入点，发展正极材料、负极材料、隔膜产业、电解液产业、锂电池配套材料产业等锂电新兴产业相关配套措施，带动周围产业转型升级，形成产业链。实现功能：锂电产业园的建设有利于福鼎市工业园区产业延伸，促进土地节约集约利用，带动地方经济发展；有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城镇就业压力，带动区域经济和社会发展。五、项目公建配比情况土地征收成片开发范围内公园绿地与防护绿地、交通运输用地、公共设施用地、公共管理与公共服务用地属于公益性用地，合计.93公顷，占用地总面积40.03%，符合自然资规〔〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。六、效益评估（一）土地利用效益：通过合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件，严格落实招标、拍卖、挂牌、出让制度，强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成布局集中、产业集聚、用地集约的产业园区。（二）经济效益：园区建设有利于锂电产业生产要素集聚和区域经济发展整体规划，优化福鼎市锂电新材料产业布局，发挥产业规模效应，促进经济区域发展。（三）社会效益：锂电产业园区的建设有利于产业研发创新，推动人才集聚，同时扩大就业，提高就业率，实现锂电新材料行业安全、绿色和可持续发展。（四）生态效益：锂电新能源产业园区建成营运后采取的治理措施，其废水、废气、噪声可满足相应的国家排放标准，固体废弃物能得到合理处置，对周围生态环境的影响也较小，项目的建设能满足区域环境质量与环境功能的要求。七、永久基本农田及生态保护情况成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。八、结论《锂电新能源产业园土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅土地征收成片开发的标准。主城区桐城外墩土地征收成片开发方案
一、编制依据根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市城市总体规划（-）》等，编制《福鼎市主城区桐城外墩土地征收成片开发》。二、基本情况主城区成片开发范围涉及桐城街道外墩村。用地总面积4.82公顷，其中：农用地3.40公顷（耕地2.53公顷），建设用地1.39公顷，未利用地0.03公顷。三、必要性福鼎市主城区桐城外墩土地征收成片开发主要以居住用地和交通建设用地为主，对城市住宅区及其周边商业区、工业区等进行科学规划和合理布局，有利于提高福鼎市城镇化水平，完善城镇体系与城镇功能，提升福鼎市的城区承载力，同时扩大城镇的辐射范围，提高土地的节约集约利用水平，推动产城融合，进一步促进福鼎市经济社会可持续发展。四、功能分析主要用途：桐城外墩村土地征收成片开发以交通运输用地和居住用地为主，依托火车场站与交通运输，极大发挥商贸服务、城市办公等城市中心功能，同时建有完善的生活居住功能的城市新区。实现功能：项目建成后有利于我市后期发展规划。该项目大力发展居住开发功能，依托便利的交通配套基础设施，扩大周边辐射带动作用，提高人民生活幸福感，促进产城融合。五、项目公建配比情况土地征收成片开发范围内交通运输用地属于公益性用地，合计1.95公顷，占用地总面积40.53%，符合自然资规〔〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。六、效益评估（一）土地利用效益：通过合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件，严格落实招标、拍卖、挂牌、出让制度，强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成人口集聚、环境优美的城市新城。（二）经济效益：主城区与周边地区之间存在着集聚和辐射关系，打造环境优美、交通便利的宜居居住项目以及完善交通基础设施的交通用地项目，同时结合周边发达的商业服务设施能够吸引更多的人才聚集，促进周围城市经济社会可持续发展。（三）社会效益：主城区的建设坚持高起点规划、高标准建设，着眼功能完善、品味提升、管理有序，畅通一批老旧路网，改善一批老旧小区，打造城市新区宜居住房，完善市*基础配套措施，改善居住环境，增强中心城区的规模承载力，满足人民群众对美好生活的向往。（四）生态效益：主城区的居住项目和交通道路项目在施工期间符合各项环境标准，建成之后配套的绿化、交通设施等较为完善，促进该区域生态协调发展。七、永久基本农田及生态保护情况成片开发范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。八、结论《福鼎市第一批次桐城外墩土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅土地征收成片开发的标准。店下-龙安园区土地征收成片开发方案
一、编制依据根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市城市总体规划（-）》等，编制《福鼎市店下-龙安园区土地征收成片开发方案》。二、基本情况福鼎市店下-龙安成片开发方案涉及到福鼎市店下镇东岐村以及龙安玉岐村、西岙村。成片开发范围总面积81.14公顷，其中：农用地46.31公顷（耕地40.63公顷），建设用地32.87公顷，未利用地1.96公顷。点头镇观洋片区土地征收成片开发方案
一、编制依据根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市城市总体规划（-）》等，编制《福鼎市点头镇观洋片区土地征收成片开发方案》。二、基本情况点头镇观洋片区土地征收成片开发方案涉及福鼎市点头镇点头村、观洋村。成片开发范围总面积20.26公顷，其中：农用地14.40公顷（耕地12.99公顷），建设用地5.42公顷，未利用地0.45公顷。三、必要性观洋片区以打造特色白茶小镇为主，辅以各项基础设施（观洋小学、白茶文化广场、停车场等），有利于大力发展现代农业，实现乡村振兴。综合点头现有发展优势，以茶产业为发展主线，延长茶产业链，加大各要素在城乡之间的流动，实现城乡融合发展，形成多元发展格局。加大福鼎市点头白茶品牌的宣传力度，为点头打造除一张以白茶文化为主，以茶促游、以游兴茶、茶旅融合的精美文化名片。四、功能分析主要用途：点头镇观洋片区发展以白茶为主的茶产业发展集中区，以白茶为切入点，进一步完善观洋茶加工集中区基础设施建设，延长茶产业链，提升茶产业发展的规模和效益。实现功能：观洋片区白茶小镇项目建成后有利于形成白茶产业集聚，延长白茶加工产业链，提高观洋白茶小镇知名度，促进地方经济发展；有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力，带动区域经济和社会发展。五、项目公建配比情况点头镇成片开发范围内广场用地、交通场站用地、教育用地、防护绿地、城市道路用地等属于公益性用地，合计8.22公顷，占用地总面积的40.56%，符合自然资规〔〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。六、效益评估（一）土地利用效益：通过合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件，严格落实招标、拍卖、挂牌、出让制度，强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成布局集中、白茶产业集聚、用地集约的产业型白茶小镇。（二）经济效益：观洋片区白茶小镇的建设有利于白茶各生产要素集聚和区域经济发展整体规划，优化福鼎市白茶产业布局，发挥产业规模效应，促进经济区域发展。（三）社会效益：观洋片区白茶小镇的建设有利于吸引当地农业剩余劳动力，扩大就业，提高就业率，缓解城镇就业压力，实现白茶产业绿色和可持续发展。（四）生态效益：点头镇白茶小镇建成营运后采取的治理措施，其废水、废气、噪声可满足相应国家排放标准，固体废弃物能得到合理处置，对周围生态环境的影响也较小，项目的建设能满足区域环境质量与环境功能的要求。七、永久基本农田及生态保护情况成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。八、结论《点头镇观洋片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。双岳汽摩配产业园项目土地征收成片开发方案
一、编制依据根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市城市总体规划（-）》等，编制《福鼎市双岳汽摩配产业园项目土地征收成片开发方案》。二、基本情况本成片开发方案涉及福鼎市前岐镇大岳村、兰田村、小岳村和薛桥村。成片开发范围总面积71.83公顷，其中：农用地51.95公顷（耕地48.26公顷），建设用地15.11公顷，未利用地4.77公顷。三、必要性汽摩配产业作为福鼎市支柱产业之一，其产业总量、产品质量、技术水平、企业品牌等方面均处于全国前列。通过本次成片开发有利于汽摩配产业园标准厂房建设，吸引小微企业入驻，促进汽摩配产业规模化、引导产业高端化、鼓励设备智能化，加快园区集聚化，促进福鼎市汽摩配产业转型升级，完善福鼎工业园区基础配套措施，从而推动福鼎市经济社会可持续发展。四、功能分析主要用途：福鼎市双岳汽摩配产业园发展以汽摩配及其相关配套产业为主的产业集中区，以促进汽摩配产业规模化，带动园区周围产业转型升级，打造现代化集群产业为目标，加快园区集聚化，促进福鼎市经济快速发展。实现功能：双岳汽摩配产业园项目的建设有利于福鼎市工业园区产业延伸，促进土地节约集约利用，带动地方经济发展；有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城镇就业压力，带动区域经济和社会发展。五、项目公建配比情况双岳汽摩配产业园成片开发范围内的交通运输用地、公园绿地与防护绿地、公共管理与公共服务用地（教育用地）、公共设施用地等属于公益性用地，合计30.91公顷，占用地总面积43.04%，符合自然资规〔〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。六、效益评估（一）土地利用效益：通过合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件，严格落实招标、拍卖、挂牌、出让制度，强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成布局集中、产业集聚、用地集约的产业园区。（二）经济效益：园区建设有利于汽摩配产业生产要素集聚和区域经济发展整体规划，优化福鼎市汽摩配产业的发展布局，发挥产业规模效应，促进经济区域发展。（三）社会效益：汽摩配产业园区的建设有利于提高产业知名度，推动人才集聚，同时扩大就业，提高就业率，实现汽摩配产业链延伸、绿色和可持续发展。（四）生态效益：双岳汽摩配产业园建成营运后采取的治理措施，其废水、废气、噪声可满足相应国家排放标准，固体废弃物能得到合理处置，对周围生态环境的影响也较小，项目的建设能满足区域环境质量与环境功能的要求。七、永久基本农田及生态保护情况成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。八、结论《双岳汽摩配产业园项目土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅土地征收成片开发的标准。内容来源：福鼎市*府勾搭小编、吐槽拍砖、吹牛开脑洞、商务合作，扫这里▲更多房地产内参可加入知识星球自助搜索下载▲拆迁、交房、购租合同、装修、物业等环节的法务问题咨询扫这里▲抖音练手中，有玩抖音的扫这里，欢迎短视频、直播运营方联系合作▲做长文，微博做快讯，内容不重复，有玩微博的扫这里▲预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇