免费看房直通车
洛阳市住房公积金管理委员会下发了《洛阳市公积金个人贷款管理办法》。新办法中对公积金贷款额度、异地贷款、组合贷等都做出了详细说明，最高贷款额度提高到万。
文件中第九条高层次人才单笔公积金贷款额度由原来的最高60万元增至万元；
另外，新增了异地贷款的具体操作办法；
之前的异地贷款只针对于市外省内的异地，本次新增的异地贷款范围已扩大至省外；
对于不得申请公积金贷款的条件也有新变化：
举例来说：已婚夫妻想要把婚前的个人房产采取交易的方式过户给对方，这种情况就不得使用公积金贷款；同理，父母想要把自己的房产采用交易的方式过户给子女，也不得使用公积金贷款。
以下是原文件：洛阳市住房公积金个人贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。第三条公积金贷款实行存贷结合，先存后贷，整借零还，贷款担保的原则。第四条市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为本市公积金贷款的管理机构，负责审批公积金贷款申请，监督公积金贷款借贷和结算。第五条公积金贷款金融业务由管理中心委托商业银行（以下简称受委托银行）办理，并对其进行监督、考核和管理。受委托银行由市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）批准确定。第二章贷款对象和条件第六条凡在申请公积金贷款前，连续按月足额缴存6个月（含）以上的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可申请公积金贷款。缴存起始日的认定以公积金账户开设之日为准。职工因工作变动造成欠缴3个月（含）以内的，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。申请公积金贷款应当同时具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）住房交易行为真实、合法、有效；（四）建造、翻建的自住住房，借款人应提供建造、翻建自住住房的工程预算以及规划、建设等有关部门的批准文件；大修的自住住房，借款人应提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等符合相关管理部门规定的文件。（五）已按国家有关*策支付首付款；（六）同意按管理中心认可的担保方式进行担保；（七）管理中心规定的其他条件。第七条职工申请公积金贷款的（以下统称借款人），已婚者，其配偶须为共同借款人。第八条借款人或其配偶存在以下情形之一的，不得申请公积金贷款：（一）有未结清的公积金贷款；（二）第三次（含）以上使用公积金贷款的；（三）所购住房系家庭名下（含未成年子女）第三套及上住房的；（四）购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；（五）离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；（六）所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。第三章贷款额度、期限、利率第九条单笔公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭45万元，双职工缴存家庭55万元，经我市认定的高层次人才万元。贷款最高额度的变动由管委会决定，并及时对外公布。具体贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值：（一）按借款人还贷能力计算：月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和×50%；（二）按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间≤12缴存时间系数为0.7；12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1.0；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.1；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.2；48＜缴存时间≤60缴存时间系数为1.5；60＜缴存时间缴存时间系数为2。借款人及配偶账户余额之和不足一万元的按一万元计算，且余额不得提取使用。缴存时间系数由管理中心依据住房公积金资金使用率情况合理确定并适时进行调整。我市引进的高层次人才不受此条款的限制。（三）未使用（包含提取和贷款，下同）过住房公积金的职工，贷款额度最低按15万元核定；已使用过住房公积金的职工，贷款额度最低按10万元核定。（四）购买商品住房、保障性住房的，贷款额度不得高于房屋总价款减去最低首付款比例的金额；最低首付款比例按照国家有关*策执行。第十条购买商品住房、保障性住房的，最长贷款期限30年；购买二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为30年减去房屋建成年份数，但不得超过20年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年（女性为60周岁，男性为65周岁，国家另有规定除外。）第十一条首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按调整后的贷款利率档次执行。第十二条第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。第四章异地贷款第十三条异地贷款是指在我市行*区域以外城市缴存住房公积金的职工，在我市行*区域内购买自住住房时，符合本办法规定的贷款条件，均可申请公积金贷款。第十四条异地贷款职工申请贷款时，除本办法规定的资料外，须提供缴存地管理中心出具的缴存使用证明。第五章组合贷款第十五条组合贷款是指职工申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请贷款，由受委托银行以公积金贷款和银行个人住房贷款组合形式向职工发放的专项住房贷款。第十六条组合贷款中，银行个人住房贷款额度由受委托银行自行确定，首付款应同时符合管理中心和商业银行有关规定。第十七条组合贷款借款人违反借款合同约定不履行偿还贷款本息义务的，应当按照规定处理抵押物、质押物，或者要求保证人履行保证责任。第六章贷款担保第十八条借款人采用住房抵押担保的，应当以所购买的住房作为抵押物，同时应签订抵押合同，依法办理住房抵押登记手续。已设定抵押的住房、借款人所购买的尚未取得商品房预售许可证的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用于抵押担保。抵押住房的现值，由管理中心按照购买该住房的总价款或者该住房评估价值确定。抵押值最高不得超过抵押住房现值的80%。第十九条借款人采用质押担保的，必须以国债、受委托银行存单等管理中心认可的有价证券作为质押物，有价证券金额不得低于借款本息。第二十条借款人采用保证担保方式的，须与管理中心委托的保证人签订书面担保合同。保证人作为偿还贷款的连带责任人，在贷款偿还期内应当履行保证责任。第二十一条抵押人对设定抵押物在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和受委托银行的监督检查。第七章贷款申请和偿还第二十二条公积金贷款办理过程中，对于符合*策、资料齐全的贷款申请，应自受理之日起10个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款申请人；对于具备贷款发放条件的，应在5个工作日内完成贷款发放。第二十三条贷款期限在一年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按月归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：（一）等额本息还款方式，贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。（二）等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人在借款合同中约定的还款方式，一经确定，不得更改。第二十四条借款人自受委托银行扣款之日起应当按照借款合同约定的还款日，提前将每月应还贷款本息存入约定的还款帐户，以备银行扣划；借款人也可签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》,委托管理中心提取本人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还贷款本息。第二十五条自贷款发放之日起，借款人可根据自身经济条件，申请提前全部或部分偿还贷款本息。借款人还清贷款本息后，应及时办理解除抵押手续。（一）提前偿还全部贷款的，已还的贷款本息不再重新计算，借款人只需支付上次扣款日至贷款结清日之间的利息及剩余本金。（二）提前偿还部分贷款的，按剩余本金及剩余期限（可变更但不得长于剩余期限）重新计算每月还款额。第二十六条借款人在贷款期内，必须遵守借款合同、抵押合同的约定，要配合管理中心对贷款使用情况进行检查。第二十七条公积金贷款具体办理资料和办理流程由管理中心制定，并向社会公布。第八章法律责任第二十八条在还款期内如需解除或变更借款合同，须经借贷双方协商同意，采用保证担保的，还须征得保证人书面同意后，依法签订变更合同。变更合同未生效以前，原借款合同继续有效。第二十九条借款人有下列情形之一的，管理中心和受委托银行有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款：（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；（二）保证人违反保证合同或者丧失承担连带责任能力的，抵押物受损不足以清偿贷款本息的，质押物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求提供新的保证担保或新抵押（质押物）的；（三）不按照借款合同规定用途使用贷款的；（四）未经抵押权人或受委托银行同意，借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。第三十条借款人累计六个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡的、被依法宣告失踪或移居国外的，其合法继承人、受遗赠人或者受赠人拒不偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的，管理中心有权按照合同约定提前处分抵押物或者质押物，属保证担保的由保证人承担连带保证责任。第三十一条抵押权人按照有关规定处分抵押房产，所获价款按下列顺序依次分配：（一）支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其他费用；（二）扣除抵押房产应缴纳的税款；（三）清偿公积金贷款本息及支付的违约金；(四)清偿银行贷款本息及支付的违约金；（五）剩余金额退还抵押人。处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向借款人追偿不足的部分。第九章附则第三十二条本办法如有与国家、省有关法律法规*策相抵触的，以法律法规、上级*策为准；现行管理中心信贷*策与本办法相抵触的，以本办法为准。第三十三条本办法自印发之日起施行，有效期五年。你的公积金能贷多少钱？看看洛阳七月份正在热销的楼盘吧！算一下以最新的公积金贷款*策，你能买得起哪个小区?7月份的到来意味着上半年已悄悄然的离我们而去年初立下的目标实现了吗？下面我们来开始灵*三问：你工资涨了吗？房子买了吗？找到男/女朋友了吗？说到房子更是心塞塞
毕竟工资涨得没有房价快
为了刺激鞭策大家！
小编又带来了最新的房价信息！
洛阳房价走势图
点击图片查看大图
洛阳7月二手房均价元/m2
洛阳6月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.37%↑
同比去年同期上涨7.84%↑
了解完二手房房价信息，再来看看目前在售或者即将开售的楼盘价格~在售楼盘最新价格项目
均价
地址
洛阳天鸿君邑元/平洛龙区关林路与广利街交叉口正大国际广场
西侧写字楼元/平
开元大道开元湖东西两侧
建业桂园
待定
开元大道与伊尹大道交会
丽都名邸
元/平
金城寨街与伊洛路西北角
国宝花园
独栋元/平
王城大道与牡丹大道交汇
河洛古城
元/平
中州东路与二广高速交汇
远见水岸
双拼别墅元/平
洛龙区洛宜快速通道中段
大曌国际广场
元/平
开元大道与学府街交汇处
盛世新天地
元/平
永泰街与香山路交会处
香龙湾
元/平
顾龙路龙门北桥东米
中弘府邸
元/平
王城大道与五环街交汇处
一号庄园
10元/平
洛河南岸滨河南路西端
东陌映像
20元/平
龙门大道与古城路东
开元壹号
高层元/平
开元大道与长夏门街交汇
鼎盛国际
待定
开元大道与忠义路交汇处
美景城
00元/平
开元大道与忠义路交汇处
百度时代广场
00元/平
开元大道与蔡伦路交叉口
英和紫悦府万元/套起龙门大道与古城路交汇处紫金风景线元/平翠云路与长兴街交叉口百汇城元/平开元大道汇通街交叉口蓝光·钰泷府元/平长夏门街与钱江路交汇处金科绿都·天宸元/平龙门大道与关林路交会处香栀花园万元/套龙门大道与通衢路交汇处龙门一号元/平洛栾快速通道龙门南桥卢舍元/平王城大道南延长线与绕城高速交叉口南昌晟雅居元/平王城大道与关林大道交汇处东南角瑞江·花醍香域元/平洛龙区滨河南路西段（洛宜交界处西侧）浙大科技创意园万元/套洛龙区开元大道号（洛龙区开元大道与孙辛路交汇处）中梁壹号院普通住宅：元/平花园洋房：元/平洛龙区厚载门街与伊洛路交叉口东南角碧桂园·玖锦台待定洛龙区定鼎门街与香山路交会处东南角蓝城·蘭园元/平洛龙区开元大道与龙门大道交会处东米在售楼盘最新价格项目
均价
地址
水岸国际观景阁元/平定鼎路九都路交汇处东米保利大都会元/平西工区棉麻路以东，芳林路两侧，南侧为规划市*支路升龙广场
9元/平
王城大道与中州路交叉口以北
和昌·优地待定西工区华山北路与汉宫路交会处绿都·王城里待定王城大道与纱厂路交叉口东万众e家
0元/平
西工区华山路与国道交叉口西米
金屏苑
元/平
九都路立交桥环保大厦东
天城一品待定西工区涧河与纱厂西路交会处大悦城元/平西工区王城大道与纱厂西路交会处中迈红东方10元/平九都路与王城大道交叉口金翡翠名苑元/平西工区金谷园路与纱厂东路交汇处五洲国际工业博览城商铺元/平西工区洛阳工业园区内名门万象10元/平九都西路与上阳路交叉口在售楼盘最新价格项目
均价
地址
升龙城
元/平
珠江路与丽春路交汇处
北航未来派洋房元/平九都西路与龙鳞路交叉口美景嘉园
元/平
珠江路与寨南路交叉口
永邦大厦10元/平中州西路与建设路交汇处云峰中心
元/平
天津路与西苑路交叉口
九都城
8元/平
九都路珠江路交汇处
建业·尊府
待定
青岛路与孙石路交汇处
建业科技城待定蓬莱路与龙裕路交叉口向北美伦·橖颂10元/平天津路与九都西路交汇处西中弘·中央广场00元/平南昌路与九都路交会处西米E953元/平天津路西苑路交叉口南美景九悦山
待定
九都西路与青岛路交汇处
西元国际10元/平
青岛路九都路交汇处西米
名门半山溪谷
10元/平
九都路青岛路交叉口
正商城二期元/平涧西区西环路与坦克路交汇处绿都中梁青云赋9元/平秦岭路与坦克路交会处西雎洲苑7元/平芳华路与芳菲路交汇处北米中弘卓越城8元/平名门半山溪谷涧西区武汉路与联盟路交汇处在售楼盘最新价格项目
均价
地址
建业·定鼎府待定定鼎北路与状元红路交叉口恒大IN公馆
普通住宅：9元/平
瀍河区中州东路与李城路交叉口北米路东
地久艳阳天
元/平
九都路与启明南路口南
君河湾·领潮
普通住宅元/平
滨河北路与夹马营路交叉口
山水王城待定魏紫路与经六路交汇处东南巨龙家园
元/平
瀍河区大庆路一号巨龙集团
九鼎国际商住公寓：6元/平春都路与定鼎北路交会处香榭里·兰溪待定道北三路中铁隧道集团东东悦城
8元/平
瀍河区启明南路与正骨北路交叉口东南角
蓝湾印象8元/平瀍河区启明西路与夹马营路交会处元阳隆城
0元/平
王城大道国道交叉口北1.5公里
保利·林语溪元/平老城区定鼎北路和状元红路交叉口碧桂园·幸福里7元/平老城区状元红路与架鸡沟路交叉口北辰·香林8元/平老城区定鼎路与道北三路交叉口西行米路南古都天玺元/平老城区九都东路与新街交汇处在售楼盘最新价格项目
均价
地址
路劲御城
元/平
华夏路与天中路交叉口东北角
瀛海19城
元/平
高新技术开发区河洛路
建业华阳峰渡待定河洛路与春城路交叉口南米中南广场
待定
河洛路与丰润路交叉口
繁华城待定高新技术开发区南苑路与河洛路交会处在售楼盘最新价格项目
均价
地址
翡翠庄园
10元/平
开元大道与光武大道交汇处南米
中电银河湾
均价：万元/套
洛偃快速通道和开拓大道交会处
隆安东方明珠
元/平
伊滨区伊滨区光武大道与新源路交汇处
华耀城佳兆业水岸新都
8元/平
伊滨区伊滨路与司马光路交会处向东米路北
水天伊色
0元/平
白塔路以南兴业西街以东
建业·龙城东望元/平伊滨区伊洛东路与谭翟街交汇处安泰山水华庭8元/平伊滨区孝文大道以东，玉溪西街以西、兰台路以南年你要买哪个区的房子啊？梦想总是要有的说不定就实现了呢！来源：洛阳公积金、房天下等
李亚书记对洛阳都市圈提出要求；西工区要建洛阳第四座万达广场！揭秘：三四线房子遭疯抢背后的真相！高新区利好：管委会旁地块挂牌出让，洛阳实验小学在高新设校区！最新一批洛阳拆迁、新建项目公示，还将引进哈工大来洛合作办学！满满的干货：年下半年，洛阳刚需买房攻略！最新：洛阳7月房价新鲜出炉！看看你